ООО "Трест Магнитострой" - мы строим города!

Дом №1 - 113мкр
Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр Дом №1 - 113мкр

Дом №1 - 113мкр

Производитель:ОАО "МАГНИТОСТРОЙ"
Характеристики дома:
Район Правобережный район
Адрес пр. Ленина, дом 92
Тип объекта Кирпичный дом
Срок сдачи Сдан в эксплуатацию
Этажность 13 этажей с мансардой и 16 этажей с мансардой
Квартир 144
Потолки 2,7

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства жилого дома со встроенно-пристроенным тоговым центром и с автопарковкой, расположенного по адресу (адрес строительный): г. Магнитогорск, Правобережный район, 113 микрорайон, в районе пересечения улицы Грязнова и проспекта Ленина, дом № 1(стр.)

Информация о Застройщике

 

1.Фирменное наименование:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Магнитострой»

Место нахождения:

455000, Магнитогорск, Гагарина, дом 50.

Режим работы:

Понедельник - Четверг: 8.30 – 17.30

Пятница: 8.30 – 16.00

2.О государственной регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области 05 августа 2010 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1107456000640. Свидетельство серии 74 № 005217299

3.Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Лакницкий Олег Владимирович – 22 %

Мельников Дмитрий Владимирович — 22%

Морозов Семен Андреевич — 22 %

Мясников Александр Леонидович — 22%

Кручинин Александр Александрович -12%

 

4.О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

 

Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

 

 

 

5.Информация:

- о  виде лицензируемой деятельности;

- о номере лицензии:

- о сроке ее действия:

- об органе, выдавшем лицензию:

 

Лицензируемой деятельности не осуществляет.Деятельность требующую допуск в СРО не осуществляет.

6.О финансовом результате текущего года:

 

Финансовый результат по состоянию на 01.04.2013 года – прибыль (0)  тыс.руб.

 

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на 01.04.2013 года – 127 570 тыс. руб.


Информация о проекте строительства

 

1.О цели проекта строительства:

 

Проектирование и строительство жилого дома  со встроенно-пристроенным тоговым центром и с автопарковкой.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

 

Первый этап - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – имеются.

Второй этап – производство строительных и иных работ, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры - 1 квартал 2015 года.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение 74-1-4-0165-12 от 27.02.2012 г. ОГАУ «Управления Государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области».

2.О разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № РС74-0066  от 24.02.2012 года выдано до 24 февраля 2015 года. Выдано Администрацией города Магнитогорска.

3.О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:

 

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 74 АГ № 255375 от 15.02.2011 г.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

 

Площадь земельного участка 4 079,64 кв.м., кадастровый номер 74:33:02 13002:1

Адрес земельного участка:Россия, Челябинская область г. Магнитогорск, Правобережный  район, микрорайон 113.

Об элементах благоустройства:

 

Общая пешеходная система тротуаров;

Асфальтирование проездов и стоянок;

Озеленение территории;

4.O местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

Участок для строительства расположен  в Челябинской области, г. Магнитогорск, Правобережный  район, микрорайон 113.

Дом запроектирован 16 этажным.

5.О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- квартир:

- гаражей:

- иных объектов недвижимости.

Количество квартир – 144, в т.ч.:

1-комнатные – 14 шт.;

2-комнатные – 93 шт.

3-комнатные – 37 шт.

Характеристики квартир:

1-комнатные 45,12-46,85 кв.м.

2-комнатные 49,13-73,56 кв.м.

3-комнатные 89,86-150,73 кв.м.

Встроенно-пристпренный торговый центр - 7 680,99 кв.м

Автопарковка — 3 011,88 кв.м.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

6.О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенно-пристроенный торговый центр с автопарковкой.

7.О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

Лестничные марши;

Инженерные и подсобные службы жилого дома (водомерный и тепловой узлы, насосная, бойлерная, кабельная, электрощитовая);

Тамбуры;

Чердак;

Инженерно-техническое оборудование.

8.О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1 квартал 2015 года

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Администрация города Магнитогорска.

Второй территориальный отдел управления регионального Государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

9.О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

 

Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, серьезных финансовых и прочих рисков при реализации проекта не предвидится. В сфере предпринимательской деятельности возможно: изменение действующего законодательствав области налогообложения в сторону увеличения налогов и сборов; увеличение затрат на строительство вследствии роста цен на строительные материалы, на услуги строительных организаций; возникновение обстоятельств непреодолимой силы (форс-можор). Возможные риски не застрахованы.

 

9.1.О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома  600 миллионов рублей.

10.О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик - ОАО «Магнитострой» ОГРН 1027402053755

 

11.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15  Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации

12.Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Кредитные договоры и договоры займа.

 

 

Директор ООО «Магнитострой»                                                                          А.Л. Мясников

Всегда рады ответить на ваши вопросы.

Описание дома