ООО "Трест Магнитострой" - мы строим города!

Дом №8 - 115а мкр
Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр Дом №8 - 115а мкр

Дом №8 - 115а мкр

Производитель:ОАО "МАГНИТОСТРОЙ"
Характеристики дома:
Район Правобережный район
Адрес ул. Советская дом 123а/1
Тип объекта Панельный дом
Срок сдачи Сдан в эксплуатацию
Этажность 10 этажей
Квартир 207
Потолки 2,55

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

О проекте строительства жилого дома, расположенного по адресу (адрес строительный): г. Магнитогорск, 115а квартал, дом № 8 (б/с 1,2,3,4,5) (стр.)   
Информация о Застройщике

 

1.Фирменное наименование:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой»

Место нахождения:

455000, Магнитогорск, Гагарина, дом 50.

Режим работы:

 

Понедельник - Четверг: 8.30 – 17.30

Пятница: 8.30 – 16.00

2.О государственной регистрации:

 

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Магнитогорск Челябинской области 27 января 2005 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1057420001242. Свидетельство серии 74 № 001532881

3.Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

ОАО «Магнитострой» – 25 %

Морозов Семен Андреевич – 75 %

 

4.О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

 

Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

 

 

 

5.Информация:

- о  виде лицензируемой деятельности;

- о номере лицензии:

- о сроке ее действия:

- об органе, выдавшем лицензию:

 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 3064.06-2010-7444043471-С-030 от 13.09.2012 года, без ограничения срока и территории его действия. Выдано саморегулируемой организацией основанной на членстве лиц осуществляющих строительсто Некоммерческим партнерством «СРО Союз строительных компаний Урала и Сибири»

6.О финансовом результате текущего года:

 

Финансовый результат по состоянию на 01.04.2013 года – прибыль (-15 399)  тыс.руб.

 

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на 01.04.2013 года – 1 326 019 тыс. руб.

 


Информация о проекте строительства

 

1.О цели проекта строительства:

 

Проектирование и строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями офисов и сетями инженерно-технического обеспечения.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

 

Первый этап - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – имеются.

Второй этап – производство строительных и иных работ, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры - 3 квартал 2014 года.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение 74-1-4-1134-12 от 24.12.2012 г. Управления Государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования Челябинской области.

2.О разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № РС74-0213  от 26.06.2012 года выдано до 26 июня 2016 года. Выдано Администрацией города Магнитогорска.

3.О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:

 

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, квартал 115а № 74 АД 406903 от 16.05.2013 г.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

 

Площадь земельного участка 8 248 кв.м., кадастровый номер 74:33:02 12002:5216

Адрес земельного участка: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, квартал 115а.

Об элементах благоустройства:

 

Общая пешеходная система тротуаров;

Асфальтирование проездов и стоянок;

Озеленение территории;

4.O местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

Участок для строительства расположен  в Челябинской области, г. Магнитогорск, улица Советсая, дом 123 а.

Дом запроектирован 10 этажным со встроенно-пристроенными помещениями офисов и сетями инженерно-технического обеспечения.

5.О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- квартир:

- гаражей:

- иных объектов недвижимости.

Количество квартир – 207, в т.ч.:

1-комнатные – 70 шт.;

2-комнатные — 117 шт.

3-комнатные — 20 шт.

Характеристики квартир:

1-комнатные 31,86-35,99 кв.м.

2-комнатные 47,62-68,22 кв.м.

3-комнатные 63,46-71,12 кв.м.

Нежилые помещения:

268,99 кв.м

367,84 кв.м

287,04 кв.м

269,86 кв.м.

 

 

 

 

 

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

6.О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенно-пристроенные помещения офисов.

7.О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

Лестничные марши;

Инженерные и подсобные службы жилого дома (водомерный и тепловой узлы, насосная, бойлерная, кабельная, электрощитовая);

Тамбуры;

Чердак;

Инженерно-техническое оборудование.

8.О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

3 квартал 2014 года

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Администрация города Магнитогорска.

Второй территориальный отдел управления регионального Государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

9.О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

 

Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, серьезных финансовых и прочих рисков при реализации проекта не предвидится. В сфере предпринимательской деятельности возможно: изменение действующего законодательствав области налогообложения в сторону увеличения налогов и сборов; увеличение затрат на строительство вследствии роста цен на строительные материалы, на услуги строительных организаций; возникновение обстоятельств непреодолимой силы (форс-можор).

Возможные риски не застрахованы.

 

9.1.О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 320 миллионов рублей.

10.О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Основные строительно-монтажные и другие работы ООО «Трест Магнитострой» осуществляет самостоятельно.

 

11.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15  Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации

12.Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Кредитные договоры и договоры займа.

 

 

 

 

Директор

ООО «Трест Магнитострой»                                                                                 Д.В. Мельников

Всегда рады ответить на ваши вопросы

Описание дома