ООО "Трест Магнитострой" - мы строим города!

Дом №16 - 147мкр
Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр Дом №16 - 147мкр

Дом №16 - 147мкр

Производитель:ОАО "МАГНИТОСТРОЙ"
Характеристики дома:
Район Орджоникидзевский район
Адрес ул. Зеленый Лог, дом 19
Тип объекта Панельный дом
Срок сдачи Сдан в эксплуатацию
Этажность 10 этажей
Квартир 300
Потолки 2,55

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

О проекте строительства жилого дома, расположенного по адресу (адрес строительный): г. Магнитогорск,Орджоникидзевский район, 147 микрорайон, дом № 16 (б/с 1,2,3,4,5,6) (стр.)

 

Информация о Застройщике

 

1.Фирменное наименование:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой»

Место нахождения:

455000, Магнитогорск, Гагарина, дом 50.

Режим работы:

Понедельник - Четверг: 8.30 – 17.30

Пятница: 8.30 – 16.00

2.О государственной регистрации:

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Магнитогорск Челябинской области 27 января 2005 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1057420001242. Свидетельство серии 74 № 001532881

3.Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Лакницкий Олег Владимирович-55%

Морозов Семен Андреевич – 15 %

Мясников Александр Леонидович-15%

Мельноков Дмитрий Владимирович-15%

 

4.О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

 

Застройщиком построен и введен в эксплуатацию жилой дом в 147 микрорайоне по адресу: ул. Зеленый лог дом 27/1. Согласно проектной декларации срок сдачи объекта 3 квартал 2013 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного объекта строительства подписан  16 сентября 2013 года.

 

5.Информация:

- о  виде лицензируемой деятельности;

- о номере лицензии:

- о сроке ее действия:

- об органе, выдавшем лицензию:

 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 3064.06-2010-7444043471-С-030 от 13.09.2012 года, без ограничения срока и территории его действия. Выдано саморегулируемой организацией основанной на членстве лиц осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «СРО Союз строительных компаний Урала и Сибири»

6.О финансовом результате текущего года:

 

Финансовый результат по состоянию на 01.10.2013 года – прибыль (-12 491)  тыс.руб.

 

О размере кредиторской и дебиторской задолженности:

Кредиторская задолженность на 01.10.2013 года – 2 263 754 тыс. руб. Дебиторская задолженность  на 01.10.2013 года – 816 646 тыс.руб.


Информация о проекте строительства

 

1.О цели проекта строительства:

 

Проектирование и строительство жилого дома.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

 

Первый этап - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – имеются.

Второй этап – производство строительных и иных работ, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры - 4 квартал 2014 года.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение 74-1-4-0158-13 от 04.03.2013 г. Управления Государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования Челябинской области.

2.О разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № РС74-00065  от 30.09.2013 года выдано до 30 сентября 2015 года. Выдано Администрацией города Магнитогорска.

3.О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:

 

Договор аренды земельного участка № 8177 от 22.10.2013 г. Сроком до 01.06.2018 года. Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 8177 от 22.10.2013 г.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

 

Площадь земельного участка 8649 кв.м., кадастровый номер 74:33:03 14001:2257

Адрес земельного участка: г. Магнитогорск, Орджоникидзевский  район, микрорайон 147, в границах, указанных в кадастровой карте участка.

Об элементах благоустройства:

 

Общая пешеходная система тротуаров;

Асфальтирование проездов и стоянок;

Озеленение территории;

4.O местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

Участок для строительства расположен  в 147 микрорайоне Орджоникидзевского района г. Магнитогорск  на территории выделенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Дом запроектирован 10 этажным.

5.О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- квартир:

- гаражей:

- иных объектов недвижимости.

Количество квартир – 300, в т.ч.:

1-комнатные – 180 шт.;

2-комнатные – 120 шт.;

 

Характеристики квартир:

1-комнатные 32,81-32,85 кв.м.

1-комнатные – 48,84-54,4;

 

 

 

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

6.О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Не имеются

7.О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

Лестничные марши;

Инженерные и подсобные службы жилого дома (водомерный и тепловой узлы, насосная, бойлерная, кабельная, электрощитовая);

Тамбуры;

Чердак;

Инженерно-техническое оборудование.

8.О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

4 квартал 2014 года

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Администрация города Магнитогорска.

Второй территориальный отдел управления регионального Государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

9.О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

 

Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, серьезных финансовых и прочих рисков при реализации проекта не предвидится. В сфере предпринимательской деятельности возможно: изменение действующего законодательств области налогообложения в сторону увеличения налогов и сборов; увеличение затрат на строительство в следствии роста цен на строительные материалы, на услуги строительных организаций; возникновение обстоятельств непреодолимой силы (форс-можор).

Возможные риски не застрахованы.

 

9.1.О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 312 миллионов рублей.

10.О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Основные строительно-монтажные и другие работы ООО «Трест Магнитострой» осуществляет самостоятельно.

 

11.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15  Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации

12.Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 Денежные средства для строительства  многоквартирного дома стр. № 16 по иным договорам не привлекались.

 

Директор

ООО «Трест Магнитострой»                                                                                 Д.В. Мельников

Всегда рады ответить на ваши вопросы.

Описание дома